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名目基本信息

斥地企业：建发外洋&福建雄旺&汇成集团

名目位置：顺义中央别墅区

占大地积：约32000㎡

建筑面积：约51700㎡

容积率：1.8

绿化率：30%

绿化率：49m-60m

外立面：铝板+石材+涂料

建筑格调：新考中（禅境考中）

建筑类型：9-11层洋房

层高：2.98m-3.1m

得房率：约80%-82%

梯户比：1梯2户

总楼栋:10栋（2#、4#现房销售）

总户数：344户（期房260户，现房84户）

居品户型：建面约133㎡/158㎡/189㎡/208㎡全四居

谈判单价：5.8万/㎡（现房谈判价6万/㎡）

总价区间：约750万-1200万

交房本领：2026年6月30日

委派程序：精妆委派

物业公司：建发物业

物业费：6.08元/㎡·月

供暖情势：市政聚会供暖

车位配比：1:1.5

名目左右配套

区位：千亿产居会通改日之芯——四肢两区配置、王人门机场临空经济示范区、王人门外洋东说念主才社区的计策通常区域，后沙峪板块改日将酿成“一核四带”、“双轴双心”、“五片区”板块野心，打造绿色生计风貌区、外欧化生计风貌区等6大功能风貌区，同期跟着新国展以及新动力汽车基地等三大IP加执，砥定区域执续强盛崛起。

交通：名目三横三纵轨、认知全城——距京密路约2公里，快速认知东部区域；约5.5公里直抵京承高速火沙路高速口，快速认知望京、中关村等区域；左右15号线后沙峪站，7站直抵望京；约2公里机场北线，快速到达王人门机场。

营业：名目醇熟营业环伺、坐享富贵优渥——一说念之隔永辉永辉超市，距沃尔玛高端会员店山姆会员店仅约2公里，西南约2公里为约20万方中粮祥云小镇，驱车应酬到达新国展商圈、欧陆广场等。

教师：名目左右教师资源荟萃、教化城市学风——左右涵盖后沙峪中心小学等3所小学，左右北京四中顺义分校、北京师大附中顺义分校，五公里内涵盖北京鼎石、北京顺义外洋学校等5大外洋学校。

医疗：名目左右全优硬核医疗、全龄健康呵护——一说念之隔即为顺义空港病院，西北侧3公里为配置中的友谊病院顺义院区，左右外资病院温存家病院等外洋医疗资源，打造家旁的全优医疗资源看护。

生态：名目左右一河两湖五园、低密生态大境——距离罗马湖约2公里，距离温榆河约4.5公里，左右花博会主题公园、后沙峪公园、龙腾世纪文化广场等五大公园，天禀生态宜居宝地。

圈层：区域内聚会了多个高尔夫、马术俱乐部，如月河湾马术俱乐部、好骑士马术俱乐部、尼克劳斯俱乐部、金色河滨高尔夫俱乐部等。同期领有繁密好意思术馆和艺术馆，如松好意思术馆、罗红影相艺术馆、红砖好意思术馆、不雅复博物馆等等。

名目户型散播

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